小区绿化率约为32%，整体绿化一般，但局部环境不错，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，还有精心培育的草坪，给小区增添了许多色彩；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，平时有较多小朋友在此玩乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖和棕色的涂料组成；小区外立面具有一定的防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新。

小区共15栋楼，均为高层，容积率为1.51，户型面积有119㎡-123㎡左右的三居室和278㎡左右的五居室。小区适合改善型人群。

小区共1个出入口，位于临洮路福台路小学北侧约280m。

小区内的卫生环境较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。

小区周边的商业配套完善，距离小区243m左右有万达广场(定西店)，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约241m处是北京物美超市(万达广场定西店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，定西万豪娱乐餐吧距离小区约494m，居民可以选择在此就餐。

距小区约993m是定西市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便；距小区约1.5km是华康诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区402m左右有众济堂，可以满足居民基本的买药需求。

小区周边生活服务设施较为完善，北关市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便；定西农商银行距离小区约437m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(安定区元中通信代理点)距离小区约364m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km有定西公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.2km有定西市人民政府，居民办理相关业务较为便捷。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有定西新视界影城，年轻人看电影很方便；距小区约625m有凯祺，居民可来此唱歌；距小区约191m有玖分桌球(万达广场定西店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于一般家庭购房者来说，适合购买面积在119㎡-123㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于资金充裕的改善型人群来说，可以购买面积在278㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，上下班比较方便，从而加快售房速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于年轻人来说，可以与人合租119㎡-123㎡左右的3居室，房租平摊，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于资金充裕并且家庭成员比较多的租户来说，可以租住面积在278㎡左右的5居室，面积相对较大，居住更为舒适。

小区居住舒适度高，主要是周边配套设施完善，商场超市应有尽有，居民日常需求在附近都可以满足。小区物业管理比较到位，能够及时解决居民的报修；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。