海旺家园小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海旺家园小区位于安定区安定板块；小区共有14栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约43㎡-160㎡，户型多样；小区楼间距较大，错落布局，户型南北通透，采光比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(定西店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有定西市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近霸陵街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约124m有海旺家园公交站，该站停靠1路、6路、8路公交车；距离小区约372m有广厦金都帝豪广场公交站，该站停靠3路公交车；距离小区约383m有阳光馨苑公交站，该站停靠1路公交车，方便居民公交出行；距离小区约984m有陇西路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.3
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约157m有海旺家园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约787m有福台路小学，该小学是公立小学；距离小区约520m有中华路中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内有凉亭、人工湖，设有小桥，适合居民平时散步；小区有绿地和假山，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便小朋友玩乐；小区有小广场，中间有花坛，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，上层为白色的涂料，小区外立面有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有14栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，户型面积约43㎡-160㎡；小区楼间距较大，错落布局，户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，西北门靠近通渭街；人行门靠近霸陵街，仅行人通行；东南门靠近众济堂（霸陵街店）；地下停车场靠近琅琊阁。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约769m有万达广场(定西店)，方便居民逛街购物；距离小区约109m有爱之家爱心超市，居民日常采购比较方便；距离小区约382m有乐世家便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有定西市人民医院，方便居民就医；距离小区约1.9km有华康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约127m有德生堂(霸陵街店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.1km有江夏便民综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约806m有定西农商银行(新城支行)，居民存取款比较方便；距离小区约1.1km有中国电信(岷县街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有定西公园，方便居民晨练和散步；距离小区约861m有定西市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约696m有定西市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km有定西新视界影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有阳光海岸纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有N.G健身金域蓝湾店，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买43㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约43㎡的1居室，居住起来安全又舒适，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择90㎡的2居室，可以满足居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主出租时实行合租政策，并将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.261元/度
- 第二阶梯0.51元/度
- 第三阶梯0.759元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.00元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.00元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费