- 南山花苑
- 7250 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友谊南路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 南山花苑位于安定区域安定板块，建成于2014年，房龄较新，小区总建筑面积约280000㎡，容积率0.2，小区共有20栋楼，均为小高层建筑，均是一梯两户的设计，小区主力户型为120㎡左右的3居室，小区整体绿化率为30%，小区内健身设施较多，居民日常能得到很好的锻炼。
小区优缺点
优点- 小区距离宏祥购物中心约1.1km，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m是区消防队公交站，可乘坐2路公交。距离小区250m左右是华联超市公交站，可乘坐6路公交，小区附近约285m还有市二院公交站，可乘坐2路、6路公交，居民公交出行很方便，距离小区约165m是镇龙路/锁龙街(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
9.0
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
21个
附近初中
向阳幼儿园距小区约410m，该幼儿园是一所私立幼儿园，东关小学距小区约495m，该学校是一所公立小学，甘肃省定西中学距小区约415m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，但是环境较好，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面颜色以黄色为主、砖红色和白色为辅，物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好，没有出现脱落等情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约280000㎡，容积率0.2，小区共有20栋楼，均为小高层建筑，均是一梯两户的设计，户型为1-3居室，面积约为53㎡-139㎡，主力户型为120㎡左右的3居室。
出入口
小区设有两个出入口，西门靠近精工镶牙，西南1门靠近孙记油坊大肉水产。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，小区监控分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
170个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有宏祥购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.3km处有万家和购物广场(定西店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约530m处有唯爱回转式自助火锅(正龙路店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约230m有定西市第二人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约60m有和春诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约110m有定西众济堂(南山花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的东关农贸市场(永定东路)，比较便利；距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区220m左右有中国电信(定西南关厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区690m左右是安定区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约650m处是玉湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有定西华影唐声影城，方便居民看电影。距离小区约755m有东方盛世KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约805m有健身工作室，方便居民健身锻炼。
南山花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6910元/㎡
1.3%
02-18
6831元/㎡
1.14%
02-25
6830元/㎡
0.01%
03-03
6875元/㎡
0.66%
03-10
6965元/㎡
1.31%
03-17
7061元/㎡
1.38%
03-24
7119元/㎡
0.82%
03-31
7192元/㎡
1.03%
04-07
7218元/㎡
0.36%
04-14
7230元/㎡
0.17%
04-21
7247元/㎡
0.24%
04-28
7250元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7605元/㎡
1.88%
2023-06
7602元/㎡
2.66%
2023-07
7594元/㎡
3.19%
2023-08
7584元/㎡
5.31%
2023-09
7528元/㎡
5.86%
2023-10
7379元/㎡
6.65%
2023-11
7199元/㎡
8.29%
2023-12
7333元/㎡
6.31%
2024-01
7131元/㎡
8.89%
2024-02
6825元/㎡
12.08%
2024-03
7119元/㎡
7.92%
2024-04
7250元/㎡
5.4%
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