- 凤凰苑小区
- 7045 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西岩路3号
- 暂无数据
- 定西凤凰苑供热有限公司
小区概述
- 凤凰苑小区位于安定区安定板块，由天水聚宝房地产开发有限公司定西分公司开发，小区容积率为2.89，共约19栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有84㎡-97㎡左右的二居室、130㎡-131㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。小区绿化率为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近有多所学校，孩子上学方便；
- 小区距离万达广场(定西店)较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化面积较小；
- 小区部分楼栋临近西岩路，会带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰苑公交站约117m，1路、8路公交站停靠此站，距离小区约180m有银监局公交站，停靠1路、8路公交车，距离小区约344m有妇幼保健院公交站，停靠1路、6路、9路公交车，居民公交出行方便。小区距离定西收费站(G30连霍高速入口)约2.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
9.0
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，小区距离定西市安定区龙湾半岛幼儿园约370m，该园是一所私立幼儿园。小区距离定西市安定区公园路小学约414m，该学校为一所公立学校。小区距离定西市安定区公园路中学约319m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为25%，小区花园内种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有凉亭、喷泉、健身器材等，方便居民休闲娱乐，小区夏天晚上会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以卡其色和灰色搭配，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率为2.89，共约19栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有84㎡-97㎡左右的二居室、130㎡-131㎡左右的三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有4个出入口，北门位于宏福茗茶的南侧；东门临近西岩路；东1门和北门紧邻；停车场临近西岩路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观喷泉；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作认真负责，保证每日的垃圾清运。物业工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 定西凤凰苑供热有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是万达广场(定西店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约730m有万家和购物广场(定西店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。锦衣食养生火锅城距离小区约352m，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有定西市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区大约147m有江夏社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区19m左右有海盛药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，小区距离约1.3km有北关市场，距离小区2.1km左右有东关农贸市场(永定东路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区129m左右有中国建设银行(定西西岩路支行)、甘肃银行(定西西岩路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区669m左右有中国电信(西环路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是中华路街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区776m左右有西岩山公园，园内绿植花草丰富，环境优美，居民可以带孩子来此游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约833m有阳光海岸纯K，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约723m有定西新视界影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.2km左右有健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
凤凰苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7198元/㎡
0.1%
02-18
7200元/㎡
0.03%
02-25
7195元/㎡
0.07%
03-03
7181元/㎡
0.19%
03-10
7172元/㎡
0.13%
03-17
7165元/㎡
0.1%
03-24
7159元/㎡
0.08%
03-31
7145元/㎡
0.2%
04-07
7117元/㎡
0.39%
04-14
7086元/㎡
0.44%
04-21
7052元/㎡
0.48%
04-28
7045元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7233元/㎡
3.55%
2023-06
7236元/㎡
1.0%
2023-07
7224元/㎡
1.18%
2023-08
7242元/㎡
1.19%
2023-09
7190元/㎡
1.05%
2023-10
7118元/㎡
1.54%
2023-11
7070元/㎡
2.2%
2023-12
7076元/㎡
2.13%
2024-01
7208元/㎡
0.29%
2024-02
7200元/㎡
0.03%
2024-03
7159元/㎡
0.82%
2024-04
7045元/㎡
2.96%
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